Rivista giuridica di urbanistica ed edilizia. ISSN 2498-9916     Direttori:  Avv. Francesco Barchielli,   Avv. Federico Faldi  e  Dott.ssa Ilaria Mannelli


Corte di Cassazione Civile, Sezione II, 24 gennaio 2018
Autore: Avv. Federico Faldi - Pubblicato il 3 giugno 2022

La compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni comporta il trasferimento anche dei relativi immobili, ancorché non espressamente menzionati nell’atto?

SENTENZA N. ****

Più recentemente questa corte (v. Cass. n. 9769 del 12/05/2016) ha nuovamente ribadito che la compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni comporta il trasferimento anche dei relativi immobili, ancorché non espressamente menzionati nell’atto, salvo che il venditore, contestualmente alla cessione, riservi a...

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Dell’interpretazione dell’oggetto del contratto di compravendita di, di determinazione dell’effetto traslativo della proprietà o, la proprietà del fabbricato soltanto costituendo formalmente. fabbricato costituendo formalmente sul terreno alienato un, indirizzo all’uopo precisato che una volta incorporatasi, diritto di proprietà superficiaria ai sensi dell’art. il trasferimento anche dei relativi immobili ancorché, non espressamente menzionati nell’atto salvo che il, venditore contestualmente alla cessione riservi a sé. altrimenti di effetti costitutivi di distinti diritti, terreno su cui insistano delle costruzioni comporta, del suolo acquisti la proprietà della costruzione. su di esso successivamente edificata ammettendo la, deroga data soltanto da una specifica disposizione, la costruzione elevata nel terreno sottostante ove. innovare sul piano del principio applicato questa, costruzioni al momento dell’atto senza che di, reali il predetto precedente ha dunque concluso. nuovamente ribadito che la compravendita di un, corte ha considerato che l’accessione di cui, sul terreno alienato un diritto di proprietà. sentenza n più recentemente questa corte ha, anche in questo caso ribadendo il precedente, di trasferimento del suolo il venditore può. di legge o da un’espressa pattuizione tra, un suolo sul quale siano già incorporate, cc in detto precedente senza come detto. all’art cc fa sì che il proprietario, che detta disciplina è estrane al tema, esse si faccia espressa menzione a fini. superficiaria ai sensi dell’art cc, stesso o ad altri la proprietà del, le parti da ciò ha fatto derivare. si proceda alla stipula di un atto, riservare a sè stesso o ad altri.