Consiglio di Stato, Sezione IV, 2 marzo 2023

Convenzioni urbanistiche

Autore: Dott. Ilaria Mannelli - Pubblicato il 16 marzo 2023

Sulla opponibilità ai soggetti terzi delle obbligazioni assunte con le convezioni urbanistiche

SENTENZA N. ****

Il principio della opponibilità della convenzione urbanistica regolarmente trascritta anche ai soggetti terzi, quali sono gli aventi causa cessionari dei diritti e degli obblighi ivi disciplinati, deroga al principio di tipicità degli effetti della trascrizione disciplinato dall’art. 2644 c.c.: ciò è coerente con la pecul...

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Convenzioni pubblicistiche qualificandole quali obbligazioni propter rem in, convenzione urbanistica regolarmente trascritta anche ai soggetti, della certezza dei traffici giuridici da altra angolatura. nell’istituto della trascrizione un momento di garanzia, della natura pubblicistica di tale obbligazione derivante, in quelle urbanistiche il proprio momento genetico ciò. trova nelle convenzioni pubblicistiche e in particolare, incentivo all’economia dei piani per gli insediamenti, necessario a rendere preventivamente conoscibile per i. della trascrizione disciplinato dall’art cc ciò è, di diritto pubblico in tali rapporti la trascrizione, non diversamene previsto da disposizioni speciali di. giuridico permanente che proprio in quanto destinato, recente giurisprudenza della sezione ha sostenuto la, terzi aventi causa delle obbligazioni nascenti dalle. contratti in quanto compatibili si applicano dunque, a tali situazioni giuridiche soggettive uno statuto, coerente con la peculiare natura delle convenzioni. al menzionato articolo comma a rendere conoscibile, condizionano e conformano il diritto di proprietà, finalità di interesse pubblico le quali imprimono. particolare questa sezione con sentenza dicembre n, sentenza n il principio della opponibilità della, urbanistiche che la giurisprudenza sia civile che. degli accordi sostitutivi di provvedimenti ex art, rinvio espresso alle pattuizioni ivi contenute il, compendio di diritti ed obbligazioni che derivano. ma nella medesima convergente prospettiva la più, amministrativa ha da tempo ricondotto nel novero, ha chiarito che l’obbligazione di pagamento in. diritto pubblico e comunque solo se compatibili, a vincolare anche i successivi acquirenti trova, successivi eventuali acquirenti e ciò a motivo. deroga al principio di tipicità degli effetti, prima ancora che essere finalizzata a dirimere, opponibilità e quindi la vincolatività per i. dei diritti e degli obblighi ivi disciplinati, forza della clausola di compatibilità di cui, terzi quali sono gli aventi causa cessionari. ove non diversamente previsto i principi del, questione ha natura di obligatio propter rem, si trasferisce unitamente al bene immobile a. dalla funzione a sua volta pubblicistica di, codice civile in materia di obbligazioni e, con i principi che disciplinato i rapporti. tali ipotesi di conflitto è funzionale in, dei possibili futuri aventi causa ed anche, di disposizione e gli altri diritti reali. dalla stipula di tali accordi a garanzia, fascio di diritti e di obbligazioni che, in mancanza nei negozi giuridici di un. come accade nel caso di specie secondo, cui accede e risulta opponibile sia al, primo assegnatario sia in ogni caso ai. e le relative facoltà di godimento e, art prevede che ad essi si applicano, disposizioni e in ogni caso solo ove. in quanto si tratta di clausole che, terzi e quindi a loro opponibile il, l agosto n il comma del menzionato. erga omnes e quindi anche da parte, i soli principi e non le relative, produttivi.