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È legittimo il provvedimento con cui il Comune ordina la demolizione delle opere di intonacatura degli esterni?
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È corretto affermare che la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comprende solo le attività di edificazione?
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Per la realizzazione di una tettoia è necessario richiedere il permesso di costruire?
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Sull’ordine di demolizione conseguente alla pronuncia di una sentenza penale irrevocabile di condanna per illecito edilizio
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La realizzazione di un gazebo costituisce opera sempre soggetta a permesso di costruire?
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In quali casi è possibile l’accertamento postumo della compatibilità paesaggistica?
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Cosa deve intendersi per “modeste costruzioni civili”, di cui all’art. 16 del R.D. 274/1929, progettabili da chi eserciti la professione di geometra?
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Il mutamento di destinazione d’uso di un immobile attuato attraverso la realizzazione di opere edilizie configura un’ipotesi di ristrutturazione edilizia?
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In che misura il potere pianificatorio è condizionato dall’esistenza di un convenzione di lottizzazione?
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Tra quali interventi edilizi è classificabile la sostituzione di un solaio?
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Sulle funzioni della pianificazione adottata attraverso il Piano di classificazione acustica.
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Sulla applicabilità soggettiva degli ordini di demolizione e ripristino emessi dagli enti a tutela dei parchi naturali.
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Sull’impossibilità di eseguire l’ordine di ripristino impartito a causa del sequestro penale.
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Quali sono le caratteristiche della pergotenda?
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L'installazione di un’antenna richiede il rilascio di un titolo edilizio e, ove occorra, della autorizzazione paesaggistica?
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Sulla applicazione dell’avviso di avvio del procedimento da parte dell’Amministrazione.
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Sui limiti dell’Amministrazione nella valutazione della domanda di sanatoria edilizia
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La realizzazione di un cancello di delimitazione della proprietà rientra sempre tra gli interventi di edilizia libera?
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Quale rapporto sussiste tra la conformità urbanistica ed edilizia dell’immobile ed il rilascio del certificato di agibilità?
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Sulla interpretazione dell’art. 21 nonies, comma 2 bis della Legge 241 del 1990 relativo all’annullamento oltre diciotto mesi dalla adozione del provvedimento conseguito dal privato sulla base di false rappresentazioni
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È impugnabile il verbale di accertamento di mancata ottemperanza all’ordine di demolizione redatto dai vigili urbani?
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Argomenti trattati: Varie Quando si può parlare di affidamento meritevole di tutela?
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[A] Nel caso in cui sia stata ordinata la demolizione a distanza di un consistente lasso di tempo dalla realizzazione dell’abuso è necessaria una motivazione rafforzata del provvedimento? [B] La posizione della giurisprudenza sull’obbligo di motivazione rafforzata.
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I soggetti legittimati al rilascio del titolo in sanatoria sono i medesimi che possono richiedere il titolo abilitativo edilizio?
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Sull’obbligo di corresponsione degli oneri concessori conseguente al maggior carico urbanistico.
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L’installazione di cancelli per delimitare la proprietà rientrano sempre nell’attività edilizia libera?
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[A] Quali sono i limiti previsti per la ristrutturazione edilizia c.d. ricostruttiva? [B] La realizzazione di un nuovo manufatto può rientrare in una delle fattispecie di ristrutturazione edilizia?
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Il cambio di destinazione d’uso senza opere costituisce variazione essenziale?
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In quale ipotesi il proprietario è esente dalla misura della acquisizione gratuita al patrimonio comunale prevista in caso di abusi edilizi?
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Sull’interpretazione dell’art. 3, comma 1 lett. e.6 del D.P.R. 380 del 2001 relativo alla soglia dl 20 % relativa agli interventi pertinenziali.
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Costituisce presupposto necessario dell’ordine di demolizione la valutazione d’ufficio sulle conseguenze che la rimozione delle opere abusive potrebbe avere sulle parti conformi dell'edificio?
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Con riferimento ai piani urbanistici dei Comuni quando si può parlare di rielaborazione complessiva del piano?
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Che accade se, in pendenza di procedimento di condono, l’immobile viene demolito?
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L’ordinanza di demolizione adottata a distanza di molto tempo da compimento dell’abuso comporta specifiche conseguenze in capo al dirigente responsabile?
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Sulla attuazione delle funzioni di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia.
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Sull’abuso realizzato sul suolo di proprietà dello Stato
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Sull’inottemperanza all’ordine di demolizione in pendenza di sequestro.
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Il sequestro di un immobile abusivo da parte dell’Autorità giudiziaria penale determina l’illegittimità dell’ordinanza di demolizione?
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Sulla responsabilità del proprietario – società pubblica – per la trasformazione, imputabile a terzi, del proprio terreno in discarica abusiva.
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Quali sono le conseguenze nell’eventualità in cui le opere abusive, la cui esecuzione sia risalente nel tempo, siano strutturalmente parte della morfologia del manufatto?
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[A] Sulla nozione di strada vicinale. [B] La differenza tra strada vicinale e strada pubblica.
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Quali sono i principi che trovano applicazione in tema di ingiunzione alla rimozione e avvio a smaltimento di rifiuti abbandonati?
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L’Amministrazione, a fronte della richiesta del privato, è tenuta a riesaminare l’ordinanza di demolizione i cui effetti si sono consolidati?
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In quale caso è possibile derogare al vincolo cimiteriale?
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[A] Il concetto di conformità della costruzione al progetto assentito riguarda solo i profili strutturali? [B] La destinazione d’uso di un immobile da cosa si ricava?
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La presentazione della domanda di sanatoria, avanzata ai sensi della L. 47/1985, determina sempre la sospensione dei procedimenti sanzionatori?
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La previsione di uno strumento urbanistico che subordina l’attività edificatoria alla preventiva formazione di un piano attuativo integra gli estremi del vincolo espropriativo?
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Nel caso di impugnazione di strumenti urbanistici, anche particolareggiati, o di loro varianti, il rapporto di vicinitas è sufficiente a fondare l’interesse a ricorrere?
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Il parere negativo della Soprintendenza reso nell’ambito del procedimento di sanatoria è immediatamente impugnabile?
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Argomenti trattati: Varie Quali sono le caratteristiche che deve possedere un’area per poter essere qualificata in termini urbanistico-edilizi come lotto intercluso?
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Avv. Francesco Barchielli