ISSN 2498-9916
Direttori: Avv. Francesco Barchielli  Avv. Federico Faldi e Avv. Gherardo Lombardi
Certificato di agibilità e abitabilità
T.A.R. Lombardia, Sezione II, 3 giugno 2021

[A] Se sussista una automaticità tra il rilascio del certificato di abitabilità/agibilità e la concessione in sanatoria.

[B] Se sia ammissibile che l’Amministrazione inviti il privato ad integrare la pratica di sanatoria attraverso una diversa soluzione tecnica per la realizzazione dell’opera.

Pubblicato: 12 giugno 2021
Autore:
Consiglio di Stato, Sez. VI, 13 maggio 2021

Sulle differenze tra permesso di costruire e certificato di agibilità

Pubblicato: 20 maggio 2021
Autore:
Consiglio di Stato, Sez. VI, 26 marzo 2021

Sulla possibilità prevista dall’art. 35, comma 20 della Legge 47 del 1985 che il certificato di abitabilità o agibilità venga rilasciato anche in deroga ai requisiti fissati da norme regolamentari

Pubblicato: 9 aprile 2021
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sez. VIII, 17 dicembre 2020
Quale rapporto sussiste tra la conformità urbanistica ed edilizia dell’immobile ed il rilascio del certificato di agibilità?
Pubblicato: 29 dicembre 2020
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli; Sez. VIII, 22 settembre 2020
Il certificato di agibilità può ritenersi pregiudizievole per i soggetti terzi?
Pubblicato: 24 settembre 2020
Autore:
T.A.R. Lombardia, Milano, Sez. II, 15 aprile 2020
[A] Il certificato di abitabilità può avere valenza sostitutiva dei titoli edilizi oppure far sorgere un affidamento meritevole di protezione giuridica in ordine alla legittimità degli interventi effettuati? [B] Qual è la valenza delle risultanze catastali?
Pubblicato: 21 aprile 2020
Autore:
T.A.R. Veneto, Venezia, Sez. II, 19 dicembre 2019
Sulla coesistenza del certificato di agibilità con il titolo edilizio.
Pubblicato: 30 dicembre 2020
Autore:
Consiglio di Stato, Sez. VI, 29 novembre 2019
Sulla differenza tra il permesso di costruire ed il certificato di agibilità?
Pubblicato: 19 dicembre 2019
Autore:
T.A.R. Calabria, Reggio Calabria, Sezione Staccata, 8 ottobre 2019
L’Amministrazione può ammettere che la “sicurezza strutturale” venga attestata da un documento alternativo al certificato di collaudo e cioè attraverso una “dichiarazione di idoneità statica” per gli immobili sprovvisti di agibilità perché datati e perfino nelle procedure di accertamento di conformità in sanatoria?
Pubblicato: 21 ottobre 2019
Autore:
T.A.R. Umbria, Perugia, Sez. I, 26 agosto 2019
Sulla diversa e non sovrapponibile funzione svolta dal certificato di abitabilità e dal titolo edilizio.
Pubblicato: 6 settembre 2019
Autore:
T.A.R. Toscana, Firenze, Sez. III, 11 marzo 2019
Il certificato di agibilità, ove si esprima anche in merito alla conformità del titolo edilizio rilasciato, può essere utilizzato per certificare la legittimazione edilizia ed urbanistica di un fabbricato?
Pubblicato: 22 marzo 2019
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione VIII, 26 luglio 2018
L’agibilità di un locale in cui è svolta un’attività commerciale o artigianale può essere frazionata per le parti in cui esso si compone?
Pubblicato: 15 agosto 2018
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione II, 24 luglio 2018
E' possibile sostenere che la conformità dei manufatti alle norme urbanistico-edilizie costituisca il presupposto indispensabile per il legittimo rilascio dell’agibilità dell’edificio?
Pubblicato: 10 agosto 2018
Autore:
T.A.R. Veneto, Venezia, Sezione II, 24 luglio 2018
Sul certificato di abitabilità o agibilità in deroga ed il condono edilizio.
Pubblicato: 10 agosto 2018
Autore:
T.A.R. Liguria, Genova, Sezione I, 25 giugno 2018
E' possibile sostenere che il decreto di abitabilità non abbia soltanto la funzione di accertare la salubrità del fabbricato, ma anche la sua conformità edilizia al progetto approvato?
Pubblicato: 30 giugno 2018
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sez. III, 21 maggio 2018
In quale rapporto si pongono la conformità dei manufatti alle norme urbanistico - edilizie ed il rilascio del certificato di agibilità?
Pubblicato: 17 giugno 2018
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione IV, 24 aprile 2018
La valutazione da effettuare in sede di agibilità deve prendere in considerazione anche la verifica di effettiva conformità edilizia?
Pubblicato: 12 maggio 2018
Autore:
T.A.R. Lazio, Latina, Sezione I, 23 febbraio 2018
Può il Comune respingere la domanda di condono senza effettuare la verifica della possibilità - tramite verifica da parte della AUSL - di derogare ai limiti imposti dal D.M. 5.7.1975 circa l'altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione imposti dalla necessaria sussistenza delle condizioni di salubrità ed abitabilità dell'edificio?
Pubblicato: 1 marzo 2018
Autore:
T.A.R Sardegna, Cagliari, Sezione II, 22 febbraio 2018
Ai fini del rilascio del certificato di agibilità, a chi spetta la prova sul regolare allaccio alla rete fognaria? Dalla regolare realizzazione della rete fognaria della lottizzazione (rete pubblica principale), può legittimamente desumersi che anche gli allacci delle singole utenze siano stati eseguiti correttamente?
Pubblicato: 1 marzo 2018
Autore:
T.A.R. Umbria, Perugia, Sezione I, 4 settembre 2017
Sui requisiti della certificazione di agibilità di un edificio.
Pubblicato: 6 ottobre 2017
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione III, 5 settembre 2017
Sulla c.d. licenza di abitabilità: la valutazione della mancanza di cause di insalubrità limitate alla costruzione edilizia in sé considerata è possibile anche senza tener conto del tipo di attività che in concreto vi venga svolta?
Pubblicato: 18 settembre 2017
Autore:
T.R.G.A. Bolzano, 22 giugno 2017
Il rilascio del certificato di agibilità può ritenersi finalizzato oltre che alla verifica della sicurezza della costruzione, anche al controllo dell’osservanza delle norme urbanistiche ed edilizie in genere e , in particolare, di quelle che presiedono al convenzionamento per finalità di edilizia agevolata?
Pubblicato: 25 agosto 2017
Autore:
T.A.R. Liguria, Genova, Sezione I, 14 giugno 2017
Il rilascio del certificato di abitabilità o agibilità di un fabbricato, conseguente all'accoglimento del condono edilizio, può avvenire in deroga alle sole norme regolamentari e ovvero anche alle condizioni di salubrità dell'immobile richieste da norme di livello primario?
Pubblicato: 17 giugno 2017
Autore:
T.A.R. Calabria, Catanzaro, Sezione II, 22 maggio 2017
In assenza dell’attestazione legale del rispetto delle norme tecniche vigenti in materia di sicurezza, salubrità ed igiene, il titolare può comunque imporre destinazione commerciale all'immobile?
Pubblicato: 26 maggio 2017
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione VI, 10 maggio 2017
L'asserita carenza dei presupposti necessari per porre in essere azioni di trasformazione del territorio sottoposto a vincolo ambientale può essere smentita dal rilascio della licenza di abitabilità?
Pubblicato: 13 maggio 2017
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione III, 26 aprile 2017
Può l’amministrazione comunale, in merito alle ipotesi di assenza del certificato di agibilità, disporre la chiusura dei locali commerciali senza aver previamente provveduto a completare il procedimento preposto al rilascio del certificato medesimo?
Pubblicato: 6 maggio 2017
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione IV, 5 maggio 2017
Il rilascio dei certificati di agibilità implica un giudizio (presupposto ed implicito) circa la natura non abusiva delle opere?
Pubblicato: 5 maggio 2017
Autore:
T.A.R. Puglia, Lecce, Sezione I, 18 aprile 2017
Può l'amministrazione consentire, attraverso il rilascio dell’agibilità, l’utilizzo di un immobile che, in quanto abusivo, dovrebbe essere demolito o comunque inibito all’uso?
Pubblicato: 23 aprile 2017
Autore:
T.A.R. Abruzzo, L'Aquila, Sezione I, 2 marzo 2017
Sul certificato di agibilità e sui rapporti tra questoe le norme urbanistico/edilizie?
Pubblicato: 13 marzo 2017
Autore:
T.A.R. Liguria, Genova, Sezione I, 8 febbraio 2017
[A] Sul certificato di agibilità (di un sottotetto): il vicino di casa è legittimato all'impugnazione? Orientamenti giurisprudenziali a confronto. [B] Qual'è la vera funzione del certificato di abitabilità?
Pubblicato: 18 febbraio 2017
Autore:
T.A.R. Lombardia, Milano, Sezione I, 29 dicembre 2016
Sui provvedimenti di cui all’art. 222 del r.d. n. 1265/1934: a chi spetta la competenza circa l’adozione della dichiarazione di inagibilità?
Pubblicato: 14 gennaio 2017
Autore:
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione III, 27 dicembre 2016  
Il rilascio del certificato di agibilità è subordinato al solo accertamento dei requisiti igienico-sanitari o presuppone invece anche la conformità urbanistica ed edilizia dell’opera?
Pubblicato: 30 dicembre 2016
Autore:
T.A.R. Veneto, Venezia, Sezione II, 25 novembre 2016  
Qual è la sanzione applicabile alle ipotesi di mancanza del certificato di agibilità? Tale situazione comporta sempre, quale necessaria ed inderogabile conseguenza, l’obbligo per il Comune di adottare l’ordine di sgombero dell’immobile?
Pubblicato: 18 dicembre 2016
Autore:
T.A.R. Toscana, Firenze, Sezione III, 2 novembre 2016
L’art. 3 del DM del 5 luglio 1975 che prevede che l'alloggio monostanza, per una persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq. 28, e non inferiore a mq. 38, se per due persone, può essere considerata derogabile in considerazione di quanto previsto dall’art. 35 comma 20, della L. 47/85?
Pubblicato: 11 novembre 2016
Autore:
T.A.R. Valle d’Aosta, Aosta, Sezione Unica, 30 settembre 2016
La concessione edilizia in sanatoria può essere condizionata dal Comune alla trascrizione di un” atto di vincolo” che garantisca l’“inabitabilità” del sottotetto?
Pubblicato: 16 ottobre 2016
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, 1 settembre 2016
L’inesattezza del numero civico può risultare rilevante ai fini del rilascio del certificato di agibilità?
Pubblicato: 9 settembre 2016
Autore:
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione I, 26 luglio 2016
L’autorizzazione sanitaria diretta a rendere i locali agibili può essere rilasciata qualora gli stessi risultino non conformi alla disciplina urbanistico-edilizia?
Pubblicato: 25 agosto 2016
Autore:
T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione II, 6 luglio 2016
Che rilevanza assume la conformità dei manufatti alle norme urbanistico - edilizie rispetto al rilascio del certificato di agibilità?
Pubblicato: 20 agosto 2016
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, 22 giugno 2016
[A] Sul cambio di destinazione d’uso che incide sul carico urbanistico; in particolare sul carattere di omogeneità tra la destinazione commerciale e quella industriale produttiva. [B] Il certificato di destinazione urbanistica ha carattere meramente dichiarativo ovvero costitutivo degli effetti giuridici che dallo stesso risultano?
Pubblicato: 26 luglio 2016
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, 7 aprile 2016
[A] Sull’interpretazione della disposizione di cui all'art. 27, comma 3, del D.P.R. n. 380 del 2001. [B] Sul rapporto intercorrente tra la conformità dei manufatti alle norme urbanistico-edilizie ed il rilascio del certificato di agibilità; in particolare, sul rilievo che assume il carattere abusivo del fabbricato sul meccanismo del silenzio assenso
Pubblicato: 16 aprile 2016
Autore:
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 21 maggio 2015
Sulla formazione del silenzio-assenso sulla domanda di rilascio del certificato di agibilità, ai sensi dell’art. 25, comma 4, del T.U. edilizia
Pubblicato: 5 giugno 2015
Autore:
T.A.R. Lazio Roma, Sezione I, 4 aprile 2015
L’agibilità di un immobile non può essere inibita a tempo indefinito
Pubblicato: 12 aprile 2015
Autore:
T.A.R. Piemonte, Sezione II, 12 febbraio 2015
[A] Per il rilascio dell’agibilità l’amministrazione non può opporre le difformità a norme edilizie ed urbanistiche che non si siano anche tradotte in una difformità dell’opera al progetto autorizzato, a meno che nel frattempo l’amministrazione non si sia indotta a sospendere e/o annullare il titolo edilizio già rilasciato. [B] Sul rifiuto del rilascio del certificato di agibilità, totale o parziale, quando risultino mancanti le opere di urbanizzazione primaria che un privato si sia assunto l’obbligo di realizzare direttamente a scomputo del contributo previsto dalla legge. [C] Sulla possibilità o meno di negare l’agibilità nel caso cui il privato abbia potuto accedere al pagamento rateizzato dei c.d oneri di urbanizzazione, omettendo poi di completare tale pagamento
Pubblicato: 7 marzo 2015
Autore:
T.A.R. Piemonte, Sezione II, 12 febbraio 2015
[A] Sui limiti che la verifica di conformità alle norme urbanistiche ed edilizie incontra in occasione del rilascio del certificato di agibilità. [B] Sulla natura propter rem degli oneri di urbanizzazione
Pubblicato: 21 febbraio 2015
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 29 gennaio 2015
[A] Sull’ordinanza di sospensione dell’attività per mancanza dell’autorizzazione sanitaria: comunicazione di avvio del procedimento. [B] Sulla necessarietà della conformità urbanistico-edilizia ai fini dell’ottenimento del certificato di agibilità
Pubblicato: 8 febbraio 2015
Autore:
T.A.R Puglia Bari, Sezione III, 15 gennaio 2015
[A] Sul valore endoprocedimentale dei verbali redatti dagli ufficiali del Comando della Polizia Municipale. [B] Il mutamento di destinazione d’uso impone il rilascio di un nuovo certificato di agibilità
Pubblicato: 26 gennaio 2015
Autore:
T.A.R Lombardia Brescia, Sezione I, 18 dicembre 2014
[A] Sulle valutazioni effettuate ai fini del rilascio del certificato di agibilità. [B] Il silenzio-assenso sulla richiesta del certificato di agibilità può essere legittimamente impedito solo attraverso un diniego qualificato
Pubblicato: 9 gennaio 2015
Autore:
T.A.R. Toscana, Sezione III, dicembre 2014
L’accertamento relativo alla utilizzazione degli alloggi non conforme al titolo edilizio non può costituire presupposto per la revoca della certificazione di agibilità
Pubblicato: 28 dicembre 2014
Autore:
T.A.R. Puglia Lecce, Sezione II, 17 novembre 2014
Sull’obbligo e sul contenuto motivazionale del parere igienico sanitario
Pubblicato: 5 dicembre 2014
Autore:
T.A.R. Marche, Sezione I, 7 novembre 2014
[A] Sugli effetti determinati dalla mancanza del certificato di agibilità. [B] Sull’interpretazione dell’art. 6, comma 2, T.U. n. 380/2001
Pubblicato: 21 novembre 2014
Autore:
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, 23 settembre 2014
Sulla necessità della valutazione da parte dell’amministrazione, nelle more della definizione del procedimento di condono edilizio, della possibilità di emettere un certificato di agibilità provvisoria
Pubblicato: 26 ottobre 2014
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione IV, 29 maggio 2014
Già nel regime dell'art. 221 del Testo unico delle leggi sanitarie e dell'art. 4 del d.P.R. n. 425 del 1994, ed ora nel regime degli art. 24 e 25 del d.P.R. n. 380 del 2001, è condizionato non soltanto alla salubrità degli ambienti, ma anche alla conformità edilizia dell'opera
Pubblicato: 30 settembre 2014
Autore:
T.A.R. Umbria, Sezione I, 5 maggio 2014
Per giurisprudenza consolidata, il rilascio del certificato di agibilità, lungi dall'essere subordinato all'accertamento dei soli requisiti igienico-sanitari, presuppone altresì la conformità urbanistica ed edilizia dell'opera
Pubblicato: 24 settembre 2014
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione IV, 18 aprile 2014
Sul silenzio assensi riguardo al certificato di abitabilità, ai sensi dell’art. 4 D.P.R. 22-4-1994 n. 425, e sulla possibilità o meno da parte dell’Amministrazione di emettere un diniego tardivo
Pubblicato: 29 agosto 2014
Autore:
T.A.R. Toscana, Sezione III, 23 aprile 2014
Sulla legittimità o meno dell’ordinanza di sgombero emessa per la sola mancanza del certificato di agibilità
Pubblicato: 27 luglio 2014
Autore:
T.A.R. Toscana, Sezione III, 27 marzo 2014
[A] Sull’art. 86, comma terzo, 1.r. Toscana n. 1/2005, in cui si prevede che ‹‹Nei casi di cui al comma 2, una volta ultimati i lavori e certificata la conformità di cui al comma 1, ovvero applicate le sanzioni pecuniarie nei casi previsti al titolo VIII, capo I e certificata la conformità di cui al comma 1, l’abitabilità o agibilità dei locali è attestata da un professionista abilitato (…) L’abitabilità o agibilità decorrono dalla data in cui l’attestazione perviene al Comune››. [B] Sulla necessità o meno che la sanzione necessaria per conseguire l’agibilità sia non soltanto applicata ma anche pagata
Pubblicato: 7 luglio 2014
Autore:
T.A.R. Puglia Lecce, Sezione III, 19 marzo 2014
Sull’art. 222 R.D. n. 1265/34, in forza del quale il Sindaco può dichiarare inabitabile una casa o parte di essa per ragioni igieniche e ordinarne lo sgombero
Pubblicato: 7 luglio 2014
Autore:
T.A.R. Lazio Roma, Sezione II Ter, 13 marzo 2014
Sul certificato di agibilità e sull’art. 65 del d.lgs. n. 81 del 2008, in vigore dal 15 maggio 2008, che ribadisce il divieto di destinare al lavoro locali chiusi sotterranei o semisotterranei
Pubblicato: 6 giugno 2014
Autore:
T.A.R. Toscana, Sezione III, 28 gennaio 2014
Sulla possibilità o meno che l’attestazione di conformità urbanistica contenuta negli atti di agibilità valga come sanatoria implicita
Pubblicato: 28 marzo 2014
Autore:
T.A.R. Marche, Sezione I, 12 dicembre 2013
[A] Sulla sanzione amministrativa pecuniaria, di cui all’art. 24, terzo comma, del d.P.R. n. 380/2001, per la mancata richiesta del certificato di agibilità. [B] Il rilascio del certificato di agibilità non impedisce l’esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso
Pubblicato: 19 gennaio 2014
Autore:
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione III, 20 dicembre 2013
Il rilascio del certificato di agibilità, lungi dall’essere subordinato all’accertamento dei soli requisiti igienico-sanitari, presuppone altresì la conformità urbanistica ed edilizia dell’opera
Pubblicato: 9 gennaio 2014
Autore:
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, 27 novembre 2013
Laddove le difformità riguardino aspetti marginali del manufatto (in particolare se prive di incidenza sulla volumetria e sulla superficie dell'immobile interessato) e/o, comunque, riconducibili all'ambito dell'attività edilizia cd. libera, esse non possono comportare il rifiuto della agibilità
Pubblicato: 31 dicembre 2014
Autore:
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, 27 novembre 2013
Sui casi in cui a seguito di interventi si rende necessario il certificato di agibilità
Pubblicato: 22 dicembre 2013
Autore:
T.A.R. Molise, Sezione I, 31 ottobre 2013
Sulla sorte dell’autorizzazione commerciale rilasciata dal Comune in caso di sopravvenuta rilevazione della mancanza di un requisito (il certificato di agibilità) o di un presupposto (l'igienicità o l'agibilità dei locali)
Pubblicato: 19 novembre 2013
Autore:
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, 11 ottobre 2013
La conformità dei manufatti alle norme urbanistico edilizie costituisce il presupposto indispensabile per il legittimo rilascio del certificato di agibilità
Pubblicato: 2 novembre 2013
Autore:
T.A.R. Campania Salerno, Sezione I, 7 agosto 2013
Sul procedimento per il rilascio del certificato di agibilità ai sensi dell’art. 4, comma 3, del D.P.R. 425/94, vigente all’epoca dei fatti (oggi previsto dall’art. 25 del d. P. R. 380/01)
Pubblicato: 26 agosto 2013
Autore:
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 24 giugno 2013
La realizzazione di un intervento all’interno della fascia di rispetto cimiteriale non preclude di per sé il rilascio del certificato di agibilità
Pubblicato: 17 luglio 2013
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione V, 3 giugno 2013
[A] È onere del richiedente il condono edilizio provare che l’opera sia stata completata entro la data utile fissata della legge, non essendo a tal fine sufficiente la sola dichiarazione sostitutiva dell’atto notorio, che deve essere supportata da ulteriori riscontri documentali, eventualmente indiziari, purché altamente probanti. [B] Il certificato di abitabilità non serve ad abilitare l’immobile ad un certo uso piuttosto che ad un altro, giacché dopo il D.P.R. 22 aprile 1994, n. 425, non è previsto un certificato di abitabilità specializzato
Pubblicato: 22 giugno 2013
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione IV, 6 maggio 2013
[A] Sul Regolamento Edilizio del Comune, con cui si è introdotta la prescrizione per cui la superficie minima dei 45 mq deve essere limitata al 25 % del totale degli alloggi di ogni nuovo fabbricato, mentre per il 75 % la superficie minima deve essere di 60 mq. [B] In una località balneare, la creazione di alveari composti per la loro totalità da unità abitative di minimo taglio assolutamente inidonee al normale vivere civile, finisce comunque per creare dei quartieri fantasma di seconde case che restano praticamente deserte per nove mesi all’anno
Pubblicato: 28 maggio 2013
Autore:
T.A.R. Piemonte, Sezione I, 22 marzo 2013
Sui locali sottratti all’obbligo del rispetto della altezza minima interna e del rapporto aero-illuminante di cui all’art. 5 del D.M. 5/07/75, per l’evidente ragione che trattasi di spazi nei quali é praticamente impossibile svolgere una qualsiasi attività
Pubblicato: 15 aprile 2013
Autore:
T.A.R. Veneto, Sezione III, 8 marzo 2013
Sui punti 3.0.4. e 3.0.5. del DM 18 dicembre 1975 e sulla deroga alla disposizione secondo la quale l’attività didattica delle scuole materne deve necessariamente svolgersi al piano terra
Pubblicato: 23 marzo 2013
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, 21 febbraio 2013
[A] Sulla sussistenza o meno dell’ambulatorietà nei confronti dell’avente causa riguardo agli oneri concessori del condono edilizio non soddisfatti dall’istante. [B] Il meccanismo del silenzio assenso non può essere invocato allorché manchi il presupposto stesso per il rilascio del certificato di agibilità, costituito dal carattere non abusivo del fabbricato
Pubblicato: 12 marzo 2013
Autore:
T.A.R. Campania Salerno, Sezione I, 7 gennaio 2013
Sul procedimento di rilascio del certificato di agibilità, disciplinato dall’art. 25 d. P. R. n. 380 del 2001 e sulla formazione del silenzio assenso
Pubblicato: 23 gennaio 2013
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VII, 21 dicembre 2012
Sui presupposti per il rilascio del certificato di agibilità, disciplinato dall'art. 25 d.P.R. n. 380 del 2001
Pubblicato: 8 gennaio 2013
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, 11 dicembre 2012
Il certificato di agibilità non può essere rilasciato per fabbricati abusivi e non condonati, essendo presupposto indefettibile per detto rilascio la conformità dei manufatti alle norme urbanistico edilizie
Pubblicato: 28 dicembre 2012
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione V, 8 novembre 2012
La Legge n.94/2009 (cosiddetto "Pacchetto Sicurezza") ha innovato l'art. 1 della L. 1228/1954 specificando che «l'iscrizione e la richiesta di variazione anagrafica possono dar luogo alla verifica, da parte dei competenti uffici comunali, delle condizioni igienico-sanitarie dell'immobile in cui il richiedente intende fissare la propria residenza, ai sensi delle vigenti norme sanitarie»
Pubblicato: 23 novembre 2012
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione IV, 24 ottobre 2012
[A] Sulla sussistenza o meno di una legittimazione a ricorrere di una società promissaria acquirente di immobili per far valere le proprie ragioni circa l’eventuale inidoneità dell’edificazione per la non conformità della costruzione, ovvero per la mancanza del formale certificato di abitabilità. [B] Sul certificato di agibilità e sulla necessità o meno che questo attesti non solo le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, ma anche l’integrale conformità delle opere realizzate al progetto approvato. [C] Sulla possibilità o meno di rilasciare il certificato di agibilità laddove il privato non abbia ancora realizzato le opere di urbanizzazione previste in convenzione
Pubblicato: 10 novembre 2012
Autore:
T.A.R. Lazio Roma, Sezione II Ter, 24 settembre 2012
[A] Sulla configurabilità del silenzio assenso sull’istanza di rilascio del certificato di agibilità. [B] Sulla possibilità o meno che 22 appartamenti in categoria catastale A/2 possano ottenere il rilascio dell’agibilità per la destinazione turistico-ricettiva extra alberghiera a casa-vacanze. [C] Sulla possibilità o meno che l'utilizzo degli immobili a residenze turistiche e a case e appartamenti per vacanza comporti modifiche di destinazione d'uso ai fini urbanistici
Pubblicato: 7 ottobre 2012
Autore:
T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione I, 5 luglio 2012
Sulla sussistenza o meno dell'interesse all'impugnazione dell'autorizzazione all'agibilità di un fabbricato, in capo a chi è già legittimato ad impugnare la relativa concessione edilizia
Pubblicato: 21 luglio 2012
Autore:
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione II, 24 maggio 2012
Il rilascio dell’agibilità debba aver riguardo non solo alla regolarità igienico-sanitaria dell’edificio, ma anche alla sua conformità urbanistico-edilizia
Pubblicato: 9 giugno 2012
Autore:
T.A.R. Puglia Bari, Sezione III, 4 maggio 2012
L'assenza dell’abitabilità espone alla sanzione risolutiva ogni eventuale contratto di utilizzo del bene privo dell'attestazione della sussistenza delle condizioni di agibilità ed igienicità e fa venir meno, sul piano sostanziale, la potenziale produttività del reddito locativo
Pubblicato: 19 maggio 2012
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T.A.R. Liguria, Sezione I, 27 aprile 2012
Il rilascio del certificato di abitabilità di un fabbricato, conseguente al condono edilizio, può legittimamente avvenire in deroga solo a norme regolamentari e non anche quando siano carenti condizioni di salubrità richieste invece da fonti normative di livello primario
Pubblicato: 13 maggio 2012
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T.A.R. Friuli Venezia Giulia, Sezione I, 30 aprile 2012
La mera pendenza di un procedimento sanzionatorio non sia ostativa al rilascio dell’agibilità, a meno che, come prevede la legge, non si ravvisino differenze tra l’autorizzato (o il dichiarato) ed il realizzato
Pubblicato: 13 maggio 2012
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T.A.R. Friuli Venezia Giulia, 30 aprile 2012
Sul diverso orientamento della giurisprudenza in ordine al diniego del certificato di agibilità in pendenza di abusi edilizi
Pubblicato: 4 maggio 2012
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T.A.R. Puglia Lecce, Sezione III, 26 gennaio 2012
Sulla possibilità o meno di impugnare il certificato di agibilità
Pubblicato: 12 febbraio 2012
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T.A.R. Lazio Roma, Sezione II, 10 gennaio 2012
[A] Sull’evoluzione normativa riguardo al certificato di agibilità. [B] Sull’art. 4 del D.P.R. 22 aprile 1994 n. 425 e sugli artt. da 24 a 26 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380. [C] Al concetto di agibilità si è andato sostituendo quello di “vivibilità” della costruzione. [D] Sul procedimento di rilascio del certificato di agibilità
Pubblicato: 23 gennaio 2012
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T.A.R. Liguria, Sezione II, 15 dicembre 2011
Sulla possibilità o meno di applicare la normativa tecnica in materia di igiene e sanità anche a fabbricati edificati nel vigore di precedenti normative
Pubblicato: 28 dicembre 2011
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T.A.R. Lazio Roma, Sezione II Bis, 23 novembre 2011
Il certificato di agibilità non assume rilievo sotto il profilo urbanistico-edilizio
Pubblicato: 8 dicembre 2011
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T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, 10 novembre 2011
Il certificato di agibilità è funzionale ad accertare che l'immobile al quale si riferisce è stato realizzato nel rispetto delle norme tecniche vigenti in materia di sicurezza, salubrità ed igiene, attenendo viceversa al titolo edilizio la verifica del rispetto delle norme edilizie ed urbanistiche
Pubblicato: 22 novembre 2011
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T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 11 ottobre 2011
Sulla conformità urbanistico-edilizia dell’immobile quale condizione necessaria per richiedere e ottenere il certificato di agibilità
Pubblicato: 29 ottobre 2011
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Consiglio di Stato, Sezione V, 5 settembre 2011
Il certificato di agibilità non ha alcuna attinenza con fini di tutela urbanistico edilizia e si limita quindi ad attestare una situazione oggettiva e, in particolare, la corrispondenza dell'opera realizzata
Pubblicato: 24 settembre 2011
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Consiglio di Stato, Sezione IV, 29 agosto 2011
L’art. 6 della legge n. 46 del 1990 ritiene obbligatoria la redazione del progetto degli impianti elettrici ed il suo deposito contestualmente al progetto edificatorio e non al momento del rilascio del certificato di agibilità
Pubblicato: 10 settembre 2011
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T.A.R. Basilicata, Sezione I, 8 luglio 2011
Sui limiti al principio del rilascio del certificato di agibilità parziale
Pubblicato: 24 luglio 2011
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T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione II, 9 luglio 2011
Il certificato di agibilità non può essere rilasciato per fabbricati abusivi e non condonati
Pubblicato: 24 luglio 2011
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T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 5 luglio 2011
[A] Sulla decorrenza del termine di impugnazione del titolo edilizio. [B] Nel consentire modificazioni delle altezze di colmo e di gronda e delle linee di pendenza delle falde “unicamente al fine di assicurare i parametri di cui all'articolo 63, comma 6”, l’art. 64 primo comma, l.r. 12/2005 ammette evidentemente l’incremento delle altezze nei soli limiti strettamente funzionali ad assicurare le condizioni minime di salubrità agli spazi (resi) abitativi
Pubblicato: 21 luglio 2011
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T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 28 giugno 2011
Sul provvedimento di condono che consente la modificazione della destinazione d’uso del sottotetto ad uso abitativo in deroga alle norme sull'abitabilità
Pubblicato: 16 luglio 2011
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Consiglio di Stato, Sezione IV, 3 maggio 2011
Laddove le condizioni concrete di un immobile rendano il medesimo tale da non essere ritenuto abitabile, poiché esse si pongono in contrasto con il rispetto della dignità umana (art. 2 Cost.) e del diritto alla salute (art. 32 Cost.), non rileva che la specifica condizione di inabitabilità trovi letterale richiamo in una norma di regolamento comunale
Pubblicato: 24 maggio 2011
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T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, 31 marzo 2011
[A] La conformità dei manufatti alle norme urbanistico-edilizie costituisce il presupposto indispensabile per il legittimo rilascio del certificato di agibilità. [B] Sull'autorizzazione rilasciata relativamente ad un'attività di somministrazione di bevande da svolgersi in un locale non conforme alla disciplina edilizia e urbanistica
Pubblicato: 16 aprile 2011
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Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, 1 febbraio 2011
Sul caso in cui il certificato di agibilità relativo all’immobile venduto non sia stato rilasciato e non possa esserlo per le caratteristiche dell'immobile
Pubblicato: 18 marzo 2011
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T.A.R. Emilia Romagna Parma, Sezione I, 14 febbraio 2011
Per gli immobili oggetto di concessione edilizia in sanatoria, ai sensi dell’art. 35 della legge n. 47 del 1985, il rilascio della licenza di abitabilità/agibilità non costituisce un atto dovuto
Pubblicato: 3 marzo 2011
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T.A.R. Friuli Venezia Giulia, 24 febbraio 2011
[A] In caso di difformità parziale dal permesso di costruire, quando il Comune sceglie, ai sensi dell’art. 34, comma 2, TU n. 380/2001, se irrogare la sanzione pecuniaria ovvero ingiungere la demolizione, deve svolgere una propria, puntuale e approfondita, istruttoria tecnica, ove venga valutata non tanto la prospettazione delle parti, quanto la concreta situazione di fatto. [B] Deve ritenersi illegittima l’ordinanza di demolizione di opera edilizia realizzata in parziale difformità dal permesso di costruire che non si faccia carico di valutare preventivamente tutti gli aspetti pregiudizievoli che potrebbero scaturire dalla demolizione. [C] Il procedimento volto alla dichiarazione di abitabilità, ancorché possa essere l’occasione per la rilevazione di violazioni del titolo, non è la sede idonea a sanzionarle
Pubblicato: 28 febbraio 2011
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T.A.R. Lazio Roma, Sezione II Ter, 4 febbraio 2011
[A] Il rilascio del cosiddetto certificato di agibilità sanitaria è prescritto da tale disposizione con riguardo non soltanto agli immobili ad uso strettamente abitativo. [B] L’assegnazione della numerazione civica presuppone, al pari della abitabilità, l’esistenza di un titolo edilizio
Pubblicato: 20 febbraio 2011
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T.A.R. Marche, Sezione I, 12 ottobre 2010
In sede di applicazione della norma sul condono edilizio molti Comuni hanno ritenuto che il certificato di agibilità sia inglobato dalla concessione in sanatoria
Pubblicato: 27 ottobre 2010
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T.A.R. Toscana, Sezione II, 12 luglio 2010
Sul potere di sgombero sancito dall’art. 222 del R.D. n. 1265/34 posto a presidio dell’igiene e sulla possibilità o meno di estenderlo a qualsiasi edificio o manufatto cui sia stata impressa quella destinazione, anche di fatto
Pubblicato: 10 agosto 2010
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T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione II, 30 giugno 2010
Il certificato di agibilità/abitabilità deve essere rilasciato o negato per ragioni prevalentemente inerenti il profilo igienico-sanitario
Pubblicato: 18 luglio 2010
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T.A.R. Toscana, Sezione II, 3 giugno 2010
Sul passaggio non autorizzato da una destinazione d’uso non abitativa alla destinazione abitativa e sulla legittimità o meno dell’ordinanza di sgombero emessa per ragioni igienico sanitarie ai sensi del R.D. 1265 del 1934
Pubblicato: 30 giugno 2010
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T.A.R. Toscana, Sezione I, 19 maggio 2010
[A] Sul frazionamento e vendita delle R.T.A. e sulla responsabilità per colpa del notaio, ove abbia redatto atti non completamente comprensibili alle parti. [B] Il certificato di agibilità se viene rilasciato per fini alberghieri, non può poi essere ritenuto valido per fini abitativi
Pubblicato: 18 giugno 2010
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T.A.R. Sicilia Catania, Sezione III, 11 marzo 2010
[A] Sulla mancanza del certificato di abilità e sulla possibilità o meno da parte del Comune di ordinare lo sgombero dell’immobile. [B] Sui requisiti della certificazione di agibilità di un edificio ai sensi della legge regionale della Sicilia
Pubblicato: 29 marzo 2010
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T.A.R. Piemonte, Sezione I, 29 gennaio 2010
Le vicende del certificato di agibilità non possono essere svincolate dalle previsioni urbanistiche
Pubblicato: 17 febbraio 2010
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T.A.R. Marche, Sezione I, 25 gennaio 2010
In assenza di una documentata istanza da parte del titolare del permesso di costruire il Comune non può rilasciare l’agibilità delle nuove costruzioni
Pubblicato: 6 febbraio 2010
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T.A.R. Puglia Bari, Sezione II, 17 dicembre 2009
Sulla necessità di porre rimedio alla precarietà di edifici al fine di assicurare l’incolumità pubblica e sulle ordinanze del Sindaco ex art. 50 D.P.R. 267 del 2000
Pubblicato: 5 gennaio 2010
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T.A.R. Emilia Romagna Parma, 10 dicembre 2009
Le disposizioni contenute nei regolamenti locali di igiene e sanità si applicano anche alle situazioni pregresse
Pubblicato: 28 dicembre 2009
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T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 30 novembre 2009
Sui requisiti di abitabilità dei sottotetti stabiliti dalla legge regionale Lombardia 11 marzo 2005 n. 11 e sulla possibilità o meno di derogarvi richiedendo il condono edilizio
Pubblicato: 19 dicembre 2009
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T.A.R. Marche, Sezione I, 23 ottobre 2009
L’agibilità e l’abitabilità dell’immobile presuppone di necessità anche l’esistenza delle opere di urbanizzazione
Pubblicato: 14 novembre 2009
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T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 17 settembre 2009
La conformità dei manufatti alle norme urbanistico-edilizie è il presupposto indispensabile per il legittimo rilascio del certificato di agibilità
Pubblicato: 4 ottobre 2009
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C.G.A.R.S., 28 agosto 2009
La certificazione di “agibilità”-“abitabilità” costituisce ora una sorta di valvola di chiusura
Pubblicato: 11 settembre 2009
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T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, 3 agosto 2009
[A] Sulle deficienze igienico sanitarie connesse al difetto dell’altezza minima prescritta dal D.M. 5.7.1975 e sul loro carattere ostativo o meno al rilascio del condono edilizio. [B] Sull’applicabilità o meno dell’altezza minima prescritta per ottenere il certificato di agibilità anche per i locali destinati a circolo sportivo ricreativo non è aperto al pubblico e destinato ad essere luogo di soggiorno dei soci
Pubblicato: 16 agosto 2009
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T.R.G.A. Trento, 7 luglio 2009
[A] Il certificato di agibilità non si limita dunque alla verifica delle prescrizioni igienico - sanitarie, ma è strutturalmente collegato a tutti i precedenti titoli abilitanti. [B] Sulla possibilità o meno da parte del proprietario di un fondo gravato da una servitù di passaggio da parte di un terzo di chiudere l’accesso a terzi estranei. [C] Sull’obbligo a carico dell’amministrazione di verificare l’esistenza, in capo al richiedente, del titolo di godimento sull’immobile interessato da un progetto di trasformazione edilizia
Pubblicato: 23 luglio 2009
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T.A.R. Toscana, Sezione II, 3 aprile 2009
Sul rilascio del certificato di abitabilità o di agibilità in seguito all’accoglimento dell’istanza di condono edilizio
Pubblicato: 15 aprile 2009
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T.R.G.A. Bolzano, 19 dicembre 2008
Sul condono edilizio e sul rilascio del certificato di abitabilità in deroga alle sole norme regolamentari
Pubblicato: 11 gennaio 2009
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Corte di Cassazione, Sezione II, 7 ottobre 2008
In caso di contenzioso tra venditore e promissario acquirente circa la sussistenza del certificato di agibilità dell’immobile, ottenuto per il formarsi del silenzio assenso, spetta al giudice ordinario rivolgersi all'ente locale competente affinché si pronunci espressamente ed in difetto esperire un accertamento tecnico
Pubblicato: 30 novembre 2008
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T.A.R. Veneto, Sezione II, 11 luglio 2008
Sul procedimento per il rilascio del certificato di agibilità ai sensi dell’art. 25, commi 3-5 del d.p.r. 6 giugno 2001 n. 380
Pubblicato: 27 luglio 2008
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T.A.R. Veneto, Sezione II, 16 giugno 2008
Il certificato di agibilità attiene esclusivamente a scopi igienico sanitari e il suo rilascio non è ricollegato alla verifica di esatta rispondenza delle volumetrie realizzate con quelle assentite
Pubblicato: 4 luglio 2008
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Corte di Cassazione, Sezione II Civile, 15 febbraio 2008
Sulla mancanza del certificato di abitabilità dell'immobile oggetto di compravendita
Pubblicato: 18 aprile 2008
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T.A.R. Puglia Lecce, Sezione III, 22 novembre 2007
Il certificato di agibilità non assume alcun rilievo sotto il profilo urbanistico edilizio
Pubblicato: 1 dicembre 2007
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T.A.R. Piemonte, Sezione I, 25 ottobre 2007
Sulla carenza del certificato di agibilità e sull’illegittimità dell’ordinanza contingibile ed urgente emessa a tutela della pubblica incolumità
Pubblicato: 28 ottobre 2007
Autore:
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione II, 13 marzo 2007
Sull’autorizzazione sanitaria rilasciata al singolo soggetto che la richiede, il quale diventa il responsabile
Pubblicato: 23 marzo 2007
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Corte d’Appello di Firenze, Sezione II, 25 gennaio 2007
Sulla mancanza, alla data prevista per la stipula del contratto definitivo, della licenza di abitabilità dell’immobile
Pubblicato: 4 febbraio 2007
Autore:
T.A.R. Lazio Roma, Sezione II Bis, 11 ottobre 2006
Sul rilascio del certificato di agibilità ai sensi del previdente art. 4 del DPR 22/04/1994 n. 425 e sugli effetti del decorso di 45 giorni in difetto di pronuncia dell’Amministrazione
Pubblicato: 23 ottobre 2006
Autore:
T.A.R. Veneto, Sezione II, 8 settembre 2006
[A] Sul decorso del termine di conclusione del procedimento relativo aella domanda di agibilità senza che l’Amministrazione si sia espressa al riguardo. [B] Sul rilascio del certificato di agibilità nel procedimento di condono edilizio
Pubblicato: 17 settembre 2006
Autore:
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, 18 luglio 2006
Sulla riduzione della fascia di rispetto cimiteriale ai sensi dell’art. 338 del RD n. 1265/1934
Pubblicato: 29 luglio 2006
Autore:
T.A.R. Sardegna, Sezione II, 16 giugno 2006
[A] Sulla mancanza del certificato di agibilità e sull’accertata mancanza dei requisiti igienico sanitari di uno studio medico. [B] Sulla differenza tra i poteri sanzionatori di cui all’art. 8 del D.P.R. n. 314 del 1990, concerne l’aspetto strettamente funzionale dello studio medico, e quelli di cui all’art. 221 del testo unico sulle leggi sanitarie
Pubblicato: 25 giugno 2006
Autore:
T.A.R. Sardegna, Sezione II, 10 maggio 2006
Sul parere di pubblica sicurezza ai sensi dell’art. 80 del TULPS e sulla conclusione dell’iter comunale che attesta l’esistenza di un manufatto legittimo realizzato in base ad un titolo edilizio
Pubblicato: 14 maggio 2006
Autore:
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, 20 febbraio 2006
La mancanza di certificato di abitabilità dell’immobile incide sul valore intrinseco dello stesso
Pubblicato: 4 marzo 2006
Autore:
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, gennaio 2006, n. 69
Sulla non abitabilità delle superfici per la mancanza dell’altezza minima e sulla condonabilità dei volumi
Pubblicato: 20 gennaio 2006
Autore:
ASL 10 Firenze. Nota del 3 maggio 2005 prot. 60177
Il parere della ASL non è prescritto di regola per tutti i procedimenti edilizi
Pubblicato: 2 agosto 2005
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione V, 7 luglio 2005, n. 3732
L’applicazione di una sanzione pecuniaria, priva di effetto sanante, non legittima l’esercizio di un’attività in locali privi di agibilità
Pubblicato: 29 luglio 2005
Autore:
Corte di Appello di Firenze, Sezione I, maggio 2005, n. 842
Sulla vendita di un immobile destinato ad abitazione, sulla mancanza del certificato di abitabilità e sul risarcimento del danno
Pubblicato: 6 giugno 2005
Autore:
T.A.R. Lazio Roma, Sezione II Bis, maggio 2005, n. 4129
Il rilascio del certificato di abitabilità è condizionato non solo all'aspetto igienico sanitario - salubrità degli ambienti - ma anche alla conformità edilizia dell'opera realizzata rispetto al progetto approvato
Pubblicato: 30 maggio 2005
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Domande e risposte: Falsa attestazione di conformità a fine lavori
Di quale reato risponde il tecnico che certifica la conformità delle opere già eseguite alla DIA in sede di rilascio del certificato di agibilità? L’Amministrazione è obbligata a segnalare sempre il reato alla Procura della Repubblica?
Pubblicato: 26 maggio 2005
Autore:
ASL 10 Firenze. Nota del 3 maggio 2005 (prot. n. 60177)
Certificazione dei requisiti igienico sanitari di cui all'art 82, comma 5, L.R. Toscana n. 1 del 2005
Pubblicato: 13 maggio 2005
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione V, 5 aprile 2005, n. 1543
Sui rapporti tra permesso di costruire, sanatoria edilizia e autorizzazione sanitaria per agibilità
Pubblicato: 9 maggio 2005
Autore:
Consiglio di Stato, Sezione V, 5 aprile 2005, n. 1543
L’attività commerciale non può essere autorizzata in immobili difformi dalla disciplina urbanistica, parallelamente non può essere rilasciata quell’autorizzazione sanitaria che renderebbe i locali stessi agibili, sebbene non conformi alla disciplina urbanistico-edilizia
Pubblicato: 12 aprile 2005
Autore:
T.A.R. Veneto, Sezione II, febbraio 2005, n. 650
Sui presupposti per il rilascio a sanatoria del certificato di agibilità in deroga alle sole disposizioni di natura regolamentare
Pubblicato: 19 febbraio 2005
Autore:
T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione II, 10 febbraio 2005, n. 106
Sul rilascio del certificato di abitabilità e sulla verifica di conformità alla normativa urbanistica
Pubblicato: 18 febbraio 2005
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