La sanzione demolitoria è ammissibile solo se preposta all'effettiva e concreta tutela di un “interesse antagonista” e proporzionale? Dubbi di legittimità comunitaria sull'ordine di ripristino che comporti l'abbattimento dell'intero edificio nell'impossibilità della sola riduzione della quota di imposta del primo piano.

a) La sanzione demolitoria è ammissibile solo se preposta all'effettiva e concreta tutela di un “interesse antagonista” e proporzionale? Dubbi di legittimità comunitaria sull'ordine di ripristino che comporti l'abbattimento dell'intero edificio nell'impossibilità della sola riduzione della quota di imposta del primo piano.

b) Sulla “percepibilità del sito” che giustifichi l'intera demolizione dell'edificio: se l'altezza di un edificio viene aumentata in misura modesta – e l'effetto sul paesaggio non è evidente (in quanto la differenza risulta spalmata sui preesistenti elementi architettonici) e non può essere percepita come un'aggiunta o un'incongruenza- il maggior volume deve comunque essere definito come utile, rappresentando così un ostacolo all'accertamento di compatibilità?