Sulla natura inderogabile e precettiva delle previsioni di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968 dettata in materia di distanze tra edifici.
T.A.R. Puglia, Lecce, Sezione II, 22 luglio 2022
Distanze dalle costruzioni e dai confini
577 articoli su questo argomento.
L'art. 9 del D.M. 1444/1968 impone al proprietario dell'area confinante col muro finestrato altrui di costruire il proprio edificio ad almeno dieci metri anche nel caso in cui la nuova costruzione sia destinata ad essere mantenuta ad una quota inferiore a quella dalle finestre antistanti?
T.A.R. Emilia Romagna, Bologna, Sezione II, 18 luglio 2022
T.A.R. Emilia BO
Ristrutturazione edilizia
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
Sulle differenze tra la ristrutturazione edilizia “pesante” e la ristrutturazione edilizia “leggera”.
Altre questioni
- La realizzazione di un parapetto fisso o di un balcone rientra nella categoria dei “nuovi edifici” e rileva ai fini delle distanze tra edifici?
T.A.R. Emilia Romagna, Bologna, Sezione II, 18 luglio 2022
T.A.R. Piemonte
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Strada pubblica e strada privata
Riservato agli abbonati
La distanza di 10 metri tra pareti finestrate di edifici antistanti (art. 9, comma 1, lett. 2, del D.M. 1444/1968) si applica nel caso in cui gli edifici siano prospicienti strade pubbliche?
T.A.R. Piemonte, Sezione II, 17 giugno 2022
T.A.R. Puglia BA
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Piano attuativo e piano di lottizzazione
Riservato agli abbonati
Sulla deroga alla distanza minima assoluta di m. 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti prevista dall'art. 9, comma 3, del D.M. 1444/1968 con riferimento ai piani particolareggiati o lottizzazioni.
T.A.R. Puglia, Bari, Sezione III, 15 giugno 2022
Sulla definizione di “Pareti finestrate” in tema di distanze tra edifici di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968.
Altre questioni
- La regola delle distanze legali tra costruzioni di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968 è applicabile anche alle sopraelevazioni?
T.A.R. Veneto, Sezione II, 6 giugno 2022
Consiglio di Stato
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Ristrutturazione edilizia
Riservato agli abbonati
Il limite della distanza di 10 metri di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti, si applica anche in caso di apertura di una finestra in più rispetto alla situazione precedente?
Consiglio di Stato, Sezione IV, 16 settembre 2020
Corte di Cassazione
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Strada pubblica e strada privata
Riservato agli abbonati
Sui presupposti di applicabilità dell'art. 879, comma 2, c.c. in merito all'esenzione del proprietario confinante dall'obbligo di osservare le distanze legali delle costruzioni dalle vie pubbliche.
Corte di Cassazione Civile, Sezione VI, 17 settembre 2013
Il balcone rileva ai fini della qualificazione di una parete come finestrata?
Altre questioni
- Sulla necessità del rispetto delle distanze ex art. 9 del D.M. 1444/1968 in riferimento a balconi aggettanti prospicienti a pareti poste ad angolo retto rispetto alla parete a cui accedono.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 4 marzo 2021
T.A.R. Lazio LT
Permesso di costruire
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
L'Amministrazione, in sede di rilascio di un permesso di costruire, ha l'obbligo di ricercare le limitazioni negoziali al diritto di costruire, tra cui eventuali violazioni delle distanze legali dal confine?
T.A.R. Lazio, Latina, Sezione I, 23 aprile 2022
T.A.R. Marche
Ristrutturazione mediante ricostruzione
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
In caso di demolizione e ricostruzione di un precedente edificio, in cui siano distinguibili le parti eccedenti rispetto a quelle originarie, solo le prime sono soggette alla disciplina delle distanze legali?
T.A.R. Marche, Sezione I, 26 aprile 2022
T.A.R. Lombardia MI
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Procedimento amministrativo
Riservato agli abbonati
Se il potere di controllo dell'Amministrazione in sede di rilascio dei titoli edilizi debba essere esercitato anche per la verifica per il rispetto delle distanze dai confini di proprietà o del distacco dagli edifici.
Altre questioni
- La mancata indicazione del nominativo del responsabile del procedimento nell'ambito del rilascio di un titolo edilizio determina l'illegittimità del provvedimento finale?
- e altre 1 questioni
T.A.R. Lombardia, Milano, Sezione II, 14 aprile 2022
Sul concetto di "pareti finestrate" di cui al D.M. 1444 del 1968.
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 11 aprile 2022
In merito ai presupposti che impongono il rispetto delle distanze a prescindere dalla qualificazione dell'intervento.
Altre questioni
- Sul rapporto tra principio di prevenzione e disciplina degli strumenti urbanistici
- e altre 2 questioni
Consiglio di Stato, Adunanza di Sezione, Sezione I, 23 marzo 2022
Sul momento in cui inizia a decorrere il termine di impugnazione di un permesso di costruire da parte di terzi, a seconda che sia contestata l'illegittimità del titolo per il solo fatto che esso sia stato rilasciato o il contenuto specifico del permesso di costruire.
Altre questioni
- Sulla rilevanza della natura abusiva di una costruzione nei rapporti con l'amministrazione pubblica e ai fini del rispetto delle distanze legali di cui agli artt. 873 c.c. e ss.
T.A.R. Umbria, Sezione I, 23 marzo 2022
Ai fini della determinazione della altezza dell'edificio, rilevante per la definizione delle distanze legali tra fabbricati, va computato il torrino della cassa scale?
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 03 marzo 2022
L'ambito del divieto imposto dall'art. 96, lett. f), del R.D. 523/1904 è esteso a qualunque manufatto o volume collocato a meno di dieci metri dalla sponda del fiume?
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 16 marzo 2022
T.A.R. Liguria
Giustizia amministrativa
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
In ordine alla rilevanza della vicinitas ai fini dell'accertamento della legittimazione e dell'interesse ad agire nell'ambito di ricorso avente ad oggetto l'impugnazione di titolo edilizio.
T.A.R. Liguria, sezione II, 23 febbraio 2022
Sulla possibilità o meno di acquisire la servitù di mantenere una costruzione a distanza inferiore a quella prescritta dal codice civile e dagli strumenti urbanistici non solo per l'effetto dell'usucapione, ma anche per destinazione del padre di famiglia
Corte di Cassazione, Sezione II, 8 febbraio 2022
Consiglio di Stato
Ristrutturazione edilizia
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
In ordine agli elementi di distinzione tra ristrutturazione "ordinaria" e ristrutturazione "pesante" ai sensi del D.p.r. 380/2001.
Altre questioni
- Sull'incidenza della classificazione dell'intervento quale ristrutturazione pesante sul rispetto del regime delle distanze previsto dalla normativa urbanistica.
Consiglio di Stato, sezione I, 12 gennaio 2022
Il presente contributo intende chiarire se il calcolo della distanza tra fabbricati di cui all'art. 9 del D.M. 1444 del 2 aprile 1968 debba essere effettuato secondo un criterio lineare o un criterio radiale.
Altre questioni
- È inoltre preso in esame il criterio di calcolo da utilizzare per misurare la distanza tra costruzioni in materia di vedute ai sensi dell'art. 907 c.c.
Sul criterio di calcolo della distanza tra i fabbricati
Se in tema di vedute, una siepe “viva” debba rispettare la distanza stabilita dall'art. 907 c.c. o la distanza prevista dall'art. 892 c.c.
Corte di Cassazione Civile, Sez. VI, 17 maggio 2013
Corte di Cassazione
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Normativa nazionale
Riservato agli abbonati
Se una costruzione precaria (quale un gazebo o chiosco) rilevi ai fini del rispetto della distanza di tre metri in tema di vedute di cui all'art. 907 c.c.
Corte di Cassazione Civile, Sez. II, 12 ottobre 2007
Corte di Cassazione
Struttura precaria
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
Se le norme sulle distanze legali di cui al D.M. 1444/1968 trovino applicazione nel caso di chiosco o altro manufatto costruito su area di proprietà demaniale (suolo pubblico).
Cassazione Civile, Sez. II, 19 marzo 2021
Se la distanza minima di cinque metri dal confine prevista dalle NTA di un Comune debba essere rispettata anche in caso di intervento edilizio in sopraelevazione realizzato nell'ambito delle addizioni funzionali di un edificio (senza dunque che l'intervento comporti una riduzione della distanza dal confine dell'edificio).
Consiglio di Stato, Sezione I, 21 luglio 2021
Sulla natura inderogabile della disciplina in materia di distanze di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968.
Altre questioni
- Sulla qualificazione come nuova costruzione degli interventi di ampliamento in sopraelevazione, rilevante anche ai fini del computo sulle distanze.
Consiglio di Stato, Sezione II, 19 novembre 2021
T.A.R. Calabria RC
Sanzioni edilizie per abusi
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
Se rientri nel concetto di “modifica sostanziale della localizzazione dell'edificio sull'area di pertinenza”, e quindi di variazione essenziale assoggettabile a sanzione demolitoria in virtù del combinato disposto degli artt. 31 e 32, comma 1, lett. c), del D.P.R. n. 380 del 2001, la traslazione dell'edificio capace di incidere sul rispetto delle prescrizioni normative in tema di distanze minime.
T.A.R. Calabria, Reggio Calabria, 18 ottobre 2021