Se il titolo in sanatoria possa contenere la condizione di interventi modificativi dello stato di fatto rilevato al momento dell'accertamento degli abusi.
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 22 dicembre 2025
Dicembre 2025
Gli articoli pubblicati nel mese di dicembre 2025.
Se sia comunque necessario il titolo edilizio per la realizzazione di un nuovo vano insuscettibile di essere utilizzato come superficie utile per la permanenza umana.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 23 dicembre 2025
Se ai fini dell'acquisto della proprietà da parte del comune a seguito dell'ingiunzione di demolizione non ottemperata sia necessario un apposito provvedimento amministrativo non surrogabile con l'eventuale verbale di inottemperanza redatto dalla polizia locale.
Cassazione penale, Sezione III, 23 dicembre 2025
Corte di Cassazione
Penale e reati edilizi
Ambiente e legittimazione a ricorrere
Riservato agli abbonati
Sull'onere di qualificazione del rifiuto e accertamento della sua pericolosità che grava in capo al detentore.
Cassazione penale, Sezione III, 23 dicembre 2025
Se il Comune limitrofo sia legittimato ad agire contro gli atti autorizzatori di un impianto per il trattamento dei rifiuti dell'Ente confinante.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 18 dicembre 2025
Sull' incremento di standard ai fini della garanzia della vivibilità dell'ambiente urbano nel caso di trasformazione di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione.
Consiglio di Stato, Sezione VII, 18 dicembre 2025
Se la realizzazione della strada di accesso al fondo necessiti del permesso di costruire.
Cassazione penale, Sezione II, 19 dicembre 2025
Sull'annullamento dei certificati di agibilità in caso di assenza di titolo edilizio.
Consiglio di Stato, Sezione VII, 16 dicembre 2025
QUESITO: Su due lotti contermini, identificati nella vigente strumentazione urbanistica comunale PUC in zona omogenea Zto B2 - Completamento da residui di Piano, risultano, su di uno, l'edificazione di tettoie di superficie di 101,50 mq appoggiati al confine e aperti sui tre lati,…
Distanze legali tra fabbricati in presenza di una tettoia abusiva sul confine
Sulla legittimità della normativa regionale volta a limitare la proliferazione delle strutture ricettive extra-alberghiere.
Corte costituzionale, 16 dicembre 2025
Se la legislazione regionale possa prevedere una procedura per l'autorizzazione paesaggistica diversa da quella dettata dalla legislazione statale.
Corte costituzionale, 16 dicembre 2025
Sulla doppia conformità nel caso di edificazioni eseguite in assenza del preventivo ottenimento dell'autorizzazione sismica.
Cassazione penale, Sezione IV, 11 dicembre 2025
Se la SCIA possa produrre effetti anche in caso in cui la documentazione progettuale risulti incompleta.
Consiglio di Stato, Sezione II, 9 dicembre 2025
Sulla necessaria apertura partecipativa nell'accertamento della lottizzazione abusiva.
Consiglio di Giustizia Amministrativo Regione Sicilia, 6 dicembre 2025
Sul profilo urbanistico del provvedimento di attribuzione della rendita catastale di un immobile.
Cassazione civile, Sezione V, 11 dicembre 2025
Se la delibera comunale che indica i valori delle aree edificabili ai fini dell'imposizione ICI abbia o meno portata imperativa.
Consiglio di Stato, Sezione V, 11 dicembre 2025
Consiglio di Stato
Sanzioni edilizie per abusi
Accertamento di conformità - Sanatoria
Riservato agli abbonati
Se la mancata impugnazione del diniego di sanatoria per il posizionamento degli infissi possa incidere sull'ordine di demolizione.
Consiglio di Stato, Sezione VII, 10 dicembre 2025
Se il procuratore speciale del figlio minore proprietario di un appartamento nel medesimo fabbricato ove era sito l'immobile oggetto di accertamento possa proporre atto di intervento ad opponendum.
Consiglio di Stato, Sezione III, 10 dicembre 2025
Se la mancata trascrizione della acquisizione nei registri immobiliari rilevi ai fini dell'acquisizione al patrimonio comunale del manufatto abusivo.
Cassazione penale, Sezione IV, 11 dicembre 2025
Se il muro di cinta debba essere sempre considerato ai fini del computo delle distanze tra costruzioni.
Cassazione civile, Sezione II, 5 dicembre 2025
Sulla decorrenza del termine per l'ottemperanza all'ordine di demolizione nel caso in cui la misura cautelare non sia ancora venuta meno.
Consiglio di Stato, Sezione VII, 10 dicembre 2025
QUESITO: IL dpr 380/01 all'art. 36 bis comma 1 riporta : "[...]In caso di interventi realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire [...] , il responsabile dell'abuso, o l'attuale proprietario dell'immobile, possono ottenere il permesso di costruire e presentare la segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria se l'intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica…
Altre questioni
- Le disposizioni del presente articolo si applicano anche alle variazioni essenziali di cui all'articolo 32"., ed ancora al comma 2 “il permesso presentato ai sensi del comma 1 può essere rilasciato dallo sportello unico per l'edilizia [...] subordinatamente alla preventiva attuazione [...].
- e altre 2 questioni
Quesito: Istanza di sanatoria e assenza standard urbanistici
Sul sindacato giudiziale in presenza di discrezionalità tecnica.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 2 dicembre 2025
Se la deroga di cui all'art. 338, comma 7, R.D. n. 1265 del 1934 sia applicabile a tutti gli interventi di manutenzione, restauro o ristrutturazione edilizia in fascia di rispetto cimiteriale.
Cassazione penale, Sezione III, 3 dicembre 2025
Se la destinazione a verde pubblico comporti l'imposizione di un vincolo espropriativo.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 26 novembre 2025
Sui poteri riconosciuti al Consiglio Comunale in ordine all'approvazione del Piano particolareggiato.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 26 novembre 2025
Se il promissario acquirente sia legittimato a richiedere l'istanza di concessione in sanatoria.
Cassazione penale, Sezione III, 27 novembre 2025