Quando la destinazione di un'area a servizi pubblici (zona F) dà luogo ad un vincolo conformativo e non espropriativo?

Sulle opere realizzabili in pendenza del procedimento di condono edilizio.

Se il divieto la realizzazione di superfici utili e di volumi aggiuntivi in zone sottoposte a vincolo paesaggistico di cui all' art. 167, comma 4, D.Lgs. n. 42/2004 operi anche in caso di volume tecnico.

Se la mancata individuazione del responsabile dell'abuso renda illegittima l'adozione dell'ordinanza di demolizione.

Sugli effetti dell'istanza di accertamento di conformità sull'ordine di demolizione.

Sull'applicazione dell'istituto dell'indebito oggettivo nel caso in cui la convenzione diventi in parte inattuabile.

Se in caso di presentazione della comunicazione di inizio lavori asseverate (CILA) la richiesta possa pervenire da un solo comproprietario.

Sulla corresponsione del contributo concessorio in  caso di modifica di destinazione d'uso.  

Se l'incompleta istruttoria procedimentale da parte del Comune che non acquisisce il parere dell'autorità preposta alla tutela del vincolo costituisca motivo di annullamento del diniego di condono edilizio.

Sui criteri distintivi della ristrutturazione ricostruttiva dalla nuova costruzione.

Sulla rilevanza della buona fede dei lottizzanti.

Sulla possibile legittimazione passiva della nuda proprietaria che non ha realizzato gli abusi.

Se le funzioni delle Regioni in materia di tutela di beni di rilevanza paesaggistica si esaurisca nei vincoli procedimentalizzati di cui alla dichiarazione di notevole interesse pubblico.

Se per procedere al diniego di rinnovo della concessione di impianti pubblicitari l'Amministrazione possa limitarsi ad affermare la necessità di espletare una procedura competitiva.  

Se l'accertamento della decadenza del titolo edilizio travolga in via automatica anche la SCIA.

Sulle attività che il proprietario non autore dell'abuso deve porre in essere per esonerarsi dalla sanzione acquisitiva.

Sulle distanze da applicare alle barriere antirumore. 

Se il limite temporale per l'annullamento in autotutela si applichi anche in caso di omissione o falsità.

Se il condono precedentemente rilasciato possa rappresentare la base giuridica per la successiva legittima adozione di un nuovo permesso di costruire.

Sull'equiparazione tra immobile oggetto di condono e immobile ab initio legittimo.

QUESITO: Alla luce di quanto previsto adesso dall'art. 1, comma 23, della l. 199 del 2025 (Finanziaria 2026), che ha modificato l'art. 5, comma 10, del D.L. 70 del 2011, gli immobili oggetto di condono edilizio (sanatoria straordinaria) possono adesso essere considerati equiparati ad ogni effetto di legge agli immobili legittimi, con possibilità di eseguire sugli stessi tutti gli interventi e non solo quelli fino alla manutenzione straordinaria o al risanamento conservativo?

Sulla possibilità o meno di rinnovare le concessioni di beni pubblici in modo tacito.

Sulla tipologia di tettoia non soggetto a regime autorizzatorio alla luce delle modifiche intervenuto con il D.L. 69/2024, n. 69 (c.d. Decreto Salva Casa).      

Sul termine entro cui l'Amministrazione ha diritto di pretendere l'importo corretto del contributo di costruzione.

[A] Sulla realizzazione di box e tettoie per il ricovero di autoveicoli tale da suddividere il fondo in distinti lotti con destinazione a scopo edificatorio. [B] Sul momento in cui si perfeziona la contravvenzione di lottizzazione abusiva.

Se la ricostruzione di un rudere possa essere qualificata come ristrutturazione.

Sui termini di annullamento della SCIA. 

Si richiede un parere circa la corretta individuazione della decorrenza del vincolo ex lege ai sensi della normativa sui beni culturali su un bene inaugurato nel 1914 e acquisito dal Comune nel 1984 nonchè quali termini siano da applicare in relazione all'ampliamento all'immobile avvenuto successivamente nel 1986.

[A] Se il limite di dieci metri tra pareti finestrate espressamente prescritta per la zone C) di cui al D.M. 1444/68 si applica anche per le zone A; [B] Se la deroga alle distanze tra costruzioni previste dall'art. 879, comma 2 c.c. per l'ipotesi di confine con via pubblica operi anche rispetto alle distanze di cui all'art. 9 del D.M. 1444/68.

Se il sequestro penale dell'immobile abusivo incida sulla legittimità dell'ordinanza di demolizione.

Si chiede se e in quali limiti, alla luce della normativa vigente e della giurisprudenza, l’amministrazione possa rilasciare una sanatoria subordinando la stessa all’osservanza di prescrizioni o al verificarsi di condizioni.

Se sia legittima l'esclusione della messa alla prova in relazione al delitto di incendio boschivo colposo

Sulla necessità di ripubblicazione del Piano qualora fra la fase di adozione e quella di approvazione siano intervenuti mutamenti radicali.

Se per la realizzazione di una tettoia per posti auto sia necessario il permesso di costruire.