Sull’ammissibilità o meno di un intervento di ristrutturazione edilizia mediante ricostruzione di un rudere qualora tale possibilità sia prevista dallo strumento urbanistico

Sulla possibilità o meno di realizzazione tramite denuncia di inizio attività una piscina privata che comporta l'esecuzione di rilevanti lavori di sbancamento, nonché l'esecuzione di opere edilizie complementari

Interpello ai sensi dell’articolo 11 della legge n. 212 del 2000. Cessione di fabbricati e terreni rientranti in un Piano di recupero e plusvalenze. Art. 67, comma 1, del TUIR

Avv. Federico Gualandi. Dal “regolamento edilizio” al “regolamento urbanistico ed edilizio”

A fronte del silenzio rifiuto dell’amministrazione di provvedere sulla domanda di permesso di costruire è rimesso all’interessato valutare se attivare il ricorso contro il silenzio rifiuto per ottenere una valutazione nel merito oppure attivare il rimedio di cui all’art. 21 bis L. Tar al limitato fine di ottenere la dichiarazione dell’obbligo della P.A. di emettere un provvedimento espresso

[A] Sull’onere di immediata impugnazione o meno del piano regolatore soltanto adottato. [B] Sul vincolo di rispetto cimiteriale e sui casi in cui è ammissibile la riduzione della fascia di rispetto. [C] Sulle tipologie di intervento ammissibili sugli edifici insistenti nell’area di rispetto cimiteriale

Sulla realizzazione di due pensiline a sbalzo in Zona D con la funzione di ospitare impianti tecnologi e sulla necessità o meno del permesso di costruire e del versamento degli oneri concessori

Sulla differenza tra la definizione di “commercio al dettaglio” e quella di “somministrazione di alimenti e bevande” e sulla liberalizzazione ad opera del d.l. 4 luglio 2006 n. 223

Sulla possibilità o meno che si formi il silenzio assenso sull’istanza di autorizzazione all’installazione di impianti pubblicitari sul suolo pubblico

Pubblicata la L.R. n. 12 del 2008 che integra e modifica la L.R. n. 5/2007 recante la "Riforma dell'urbanistica e disciplina dell'attività edilizia e del paesaggio". BUR della Regione Autonoma FVG n. 43 del 22.10.08

Sulla figura del produttore apistico riconosciuto quale imprenditore agricolo anche in mancanza di gestione di terreni

Il principio della spettanza di un indennizzo nel caso di reiterazione del vincolo preordinato all’esproprio non rileva riguardo alla legittimità del provvedimento che ha disposto la reiterazione

Il potere discrezionale in ordine alla fissazione dei criteri e dei limiti che le installazioni pubblicitarie devono rispettare per essere compatibili con il pubblico interesse deve essere speso attraverso la predisposizione di un atto di natura regolamentare

Sulla nozione di “parete finestrata” ex art. 9 D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 secondo la giurisprudenza

[A] Sull’ammissibilità o meno di una richiesta di risarcimento danni da parte del privato per occupazione senza titolo laddove l’amministrazione non abbia esercitato l’opzione di cui all’art. 43, comma 3, del D.P.R. 327 del 2000. [B] Sul criterio del risarcimento del danno ex. art. 43 riguardo ad interessi e rivalutazione monetaria

Sull’autonomia funzionale tra gli insediamenti di carattere commerciale e quelli di carattere direzionale ai fini della sussistenza di un mutamento di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante

Sulle caratteristiche del muro divisorio che a norma dell'art. 892 c.c., comma 4, consente di non osservare le distanze stabilite per chi vuole piantare alberi presso il confine

Sulla ricostruzione della evoluzione normativa, dottrinale e giurisprudenziale in materia di parcheggi

Sulla determinazione dell'indennità di esproprio per aree destinate ad opere di viabilità all'interno di un piano di edilizia economica e popolare

Sulla reiterazione del vincolo espropriativo, sull’obbligo di motivazione e sulla necessità di comunicare l’avviso di avvio del procedimento

Sulla regola del rispetto dell’ordine cronologico della presentazione della domande di permesso di costruire

Sui tralicci e le antenne per la telefonia mobile di rilevanti dimensioni e sull’ammissibilità o meno di una loro collocazione in zone di rispetto o comunque soggette a vincolo di inedificabilità assoluta

Sulla legittimità o meno del piano particolareggiato del litorale le cui norme tecniche deroghino alla disciplina delle distanze del regolamento edilizio comunale

Sulla pronuncia positiva espressa dalla Sovrintendenza in sede di approvazione di un piano di lottizzazione e sulla possibilità o meno per detto ente di esprimersi diversamente in sede di rilascio del nulla osta paesaggistico relativo al progetto concessionato

[A] Sul momento nel quale deve essere costituito il vincolo pertinenziale tra il realizzando parcheggio e l’unità immobiliare principale ai sensi della l. n. 122 del 1999. [B] Sulla possibilità o meno da parte dei Comuni di ampliare il campo di applicazione dell’art. 9 della l. n. 122 del 1999 per la realizzazione dei parcheggi pertinenziali da parte dei privati

Sulla possibilità o meno che un consistente accumulo di detriti possa modificare anche in modo permanente lo stato dei luoghi

Sul mutamento di destinazione da residenza per studenti in alloggi per civili abitazioni e sulla configurabilità o meno del reato di lottizzazione abusiva

Sulla condonabilità o meno degli abusi riconducibili alle tipologie 1, 2 e 3 della tabella 1 allegata al d.l. 269/2003 commessi in zona sottoposta a vincolo in epoca anteriore alla consumazione degli illeciti

Sulle opere di chiusura di un fondo con una recinzione e l’apposizione di un cancello con modalità innovative

Non può essere attribuito ad un soggetto, per il solo fatto di essere proprietario di un'area, un dovere di controllo dalla cui violazione derivi una responsabilità penale per costruzione abusiva

Avv. Marco Mecacci. Nuovi orientamenti, tra riflessioni e giurisprudenza, in materia di lottizzazione abusiva di immobili adibiti a struttura ricettiva

[A] Gli interventi di ristrutturazione edilizia necessitano sempre di permesso di costruire, qualora comportino mutamento di destinazione d'uso tra categorie funzionalmente autonome. [B] Sull’orientamento giurisprudenziale riguardo alla lottizzazione abusica. [C] Sulla configurabilità del reato di lottizzazione abusiva qualora sussista la modifica di destinazione d'uso di un complesso alberghiero, realizzata attraverso la vendita di singole unità immobiliari a privati

[A] Sull’ammissibilità o meno della compensazione globale ed indifferenziata fra oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. [B] Sulla destinazione dei proventi concessori alla luce della legge finanziaria 2008. [C] Sul momento in cui le entrate derivanti dal versamento degli oneri concessori possono essere considerate disponibili: dal loro accertamento oppure dalla loro effettiva riscossione. [D] Sulla tipologia della polizza fideiussoria da richiedere a garanzia della convenzione urbanistica

Sulla lottizzazione c.d. “materiale”, “cartolare” e “mista”

Sulla chiusura del preesistente balcone mediante apposizione di un infisso smontabile in alluminio e vetro

Sulle nozioni di “costruzione” e di “pertinenza”

Sulla recinzione è costituita da un muretto di sostegno in blocchetti di calcestruzzo con sovrastante ringhiera in ferro rete metallica

Sulla natura produttiva o meno delle strutture alberghiere anche ai fini dell’applicazione del D.P.R. n. 447 del 1998

Dott. Francesco Barchielli. Sulla decadenza del permesso di costruire e sui conseguenti effetti riguardo al contributo di costruzione già versato all’Amministrazione nei casi in cui il privato presenti una nuova istanza di titolo edilizio, rinunci all’edificazione senza aver iniziato i lavori, oppure rinunci dopo avere comunque effettuato una rilevante alterazione dell’assetto del territorio

Sulla sussistenza o meno dell’obbligo di osservare le distanze per l’installazione di una barriera fonoassorbente costituita da pannelli modulari fonoisolanti e fonoassorbenti in lamiera di alluminio verniciati esternamente e con un'altezza di circa tre metri dal suolo

Sulla decadenza del titolo edilizio precedentemente rilasciato, sul rimborso del contributo, sull’alternativa del rilascio di un nuovo titolo edificatorio e sul ricalcolo del contributo di costruzione

Circolare per una prima applicazione, in ambito regionale, della L. 24/12/2007 n. 244 “Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. Legge fi nanziaria 2008” in materia di installazione di impianti di produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili

Sull’occupazione illegittima con irreversibile trasformazione del bene, sull’acquisto originario della proprietà da parte della P.A. e sul decorso del termine di prescrizione quinquennale

Sulla differenza tra i vincoli conformativi ed i vincoli sostanzialmente espropriativi

Sulle “ferrovie metropolitane”, sul rispetto delle distanze dalle linee ferroviarie e sulle autorizzazioni in deroga

Sulla responsabilità penale che grava sul direttore dei lavori che non curi di accertare costantemente la corrispondenza dell'opera al progetto

[A] Sull’obbligo o meno di trasmettere l'avviso dell'avvio del procedimento anche in fase di approvazione della variante oltre che in sede di adozione della stessa laddove sia apposto un vincolo espropriativo. [B] I termini per l’impugnazione della delibera di approvazione di una variante al P.R.G. che individua specifiche aree del territorio decorrono, per i diretti interessati, dal momento in cui costoro ne abbiano acquisito piena conoscenza

Sulla possibilità di ritenere valido inizio dei lavori la parziale recinzione del fondo e lo sbancamento del terreno con l’esecuzione dei lavori di scavo

[A] Sul venir meno dell’istituto di creazione giurisprudenziale della c.d. “occupazione appropriativa”. [B] Sulla possibilità o meno da parte del privato di abdicare ai propri diritti sul bene irreversibilmente trasformato

Sui beni che costituiscono demanio naturale e necessario e fanno parte del demanio marittimo e sulla natura ricognitiva del procedimento di delimitazione dello stesso

Sulla necessità di localizzare le aree da destinare a parcheggio in sede di approvazione del piano attuativo oppure in sede di rilascio del permesso di costruire

Sulla copertura con tende rette da struttura portante in metallo di un piazzale antistante un locale commerciale con la funzione di consentire il riparo dei capi di vestiario

Sul concetto di ristrutturazione edilizia con demolizione seguita dalla ricostruzione e sulla necessità che la riedificazione assicuri la piena conformità di sagoma, volume e superficie tra il vecchio ed il nuovo manufatto

Sul parere del Consiglio Superiore dei Lavori pubblici del 1998 n. 61 riguardo agli interventi sugli edifici esistenti per i quali trovano integrale applicazione le disposizioni antisismiche relative alle nuove costruzioni

[A] Sull’applicabilità o meno dell’art. 43 del D.P.R. n. 327 del 2001 anche ai casi di occupazione sine titulo sussistenti alla data di entrata in vigore del testo unico. [B] Sul venir meno dell’istituto di origine pretoria dell’accessione invertita. [C] Sui principi che regolano l’applicazione dell’art. 43. [B] Sull’ammissibilità o meno del principio secondo il quale il privato avanzando domanda di risarcimento del danno potrebbe abdicare al diritto sul bene occupato

[A] Sulle diverse finalità tra il “servizio di pubblicità” esercitato liberamente da privati ed il “servizio di pubbliche affissioni” gestito dal Comune. [B] Il servizio di pubbliche affissioni non deve affatto intendersi come la forma principale attraverso la quale può essere effettuata la pubblicità per affissione di manifesti

[A] Sulla normativa comunitaria e nazionale sui Siti di Importanza Comunitaria e sulle Zone di Protezione Speciale. [B] Nella Regione Puglia allo stato attuale non è possibile istallare impianti eolici all’interno delle aree protette SIC e ZPS

Le previsioni dell’art. 3 del D.Lgs. 6 giugno 2001, n. 380 importano che alle norme urbanistiche locali non sia consentito di introdurre un concetto di “ristrutturazione” diverso da quello prefigurato dal legislatore nazionale

Le funzioni contemplate dall’art. 100 TULPS, mediante la quali può essere sospesa la licenza di un esercizio, attengono ad ambiti che sono rimasti riservati allo Stato

Sulla reiterazione di un vincolo espropriativo senza previsione di un’indennità commisurata all’entità del danno

Sul momento al quale deve essere ricondotto l’esame circa la legittimità di una istanza di concessione edilizia: data di deposito dell’istanza ovvero rilascio del titolo edilizio

Nelle more della classificazione del territorio comunale ai sensi dell’art. 6, comma 1, lett. a) della l. n. 447 del 1995, sono operativi i limiti c.d. “assoluti” di rumorosità, ma non anche quelli c.d. “differenziali”

Sulle strade vicinali, ora denominate strade locali, e sulla tipologia di mezzi che possono transitarvi

[A] Sulla denuncia di inizio attività edilizia e sulla valenza provvedimentale o meno della stessa. [B] Sull’ammissibilità o meno del ricorso avverso il silenzio serbato dal Comune a fronte di una diffida a rimuovere gli effetti di una DIA illegittima

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una recinzione costituita da un muretto di sostegno in calcestruzzo con sovrastante rete metallica

Sulla sussistenza o meno di un obbligo di rispetto delle distanze riguardo al muro di cinta con la funzione di contenere un terrapieno creato ex novo dall'opera dell'uomo

La costruzione e l'esercizio degli impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili richiede “una autorizzazione unica”, a seguito di “un procedimento unico” che deve necessariamente coinvolgere anche la Soprintendenza

Circolare in ordine agli effetti delle nuove disposizioni statali in materia di liberalizzazione della rete distributiva dei carburanti sulla vigente normativa regionale. Articolo 83bis, commi 17-22 legge 6 agosto 2008 n. 133